【オーナーチェンジ】小樽市緑1丁目戸建

おすすめポイント

小樽市緑1丁目に位置する、魅力的な戸建をご紹介します。360万円というお手頃な価格ながら、ゆったりとした5LDKの間取りで、ご家族でのびのびと暮らせる広々とした空間が魅力です。専有面積は134.35㎡、敷地面積も113.99㎡とゆとりがあり、敷地内には嬉しい駐車場1台分もございますので、お車をお持ちの方も安心ですね。 周辺にはまや幼稚園まで徒歩3分、サツドラやセブンイレブン、ラルズマートも徒歩圏内にあり、日々の暮らしに便利な施設が充実しています。小樽公園も徒歩8分と近く、休日の散策にもぴったりな住環境です。 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件として、年間予定賃料収入576,000円、表面利回り16.0%と高い収益性も期待できます。新たな資産運用をお考えの方にも、ぜひご検討いただきたい一戸建てです。この機会に、小樽での新しい暮らし、または安定した不動産投資を始めてみませんか。 ☆詳細はお気軽にお問い合わせください☆

価格	360万円
利回り	16%

満室時想定年収：48万円

所在地	北海道小樽市緑1-22-26
交通	小樽駅（徒歩18分）｜南小樽駅（徒歩27分）
物件種別	オーナーチェンジ物件

間取り	3LDK	建物面積	134.35m² (40.64坪)
土地面積	113.99m² (34.48坪)（公簿）	私道負担面積	なし
築年月	築34年（1992年5月）	階建／階	地上2階建
駐車場	あり ※無料 駐車場台数：1台 敷地内	建物構造	木造
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域	接道状況	一方北側幅8.00mの公道に接道
建ぺい率	60％	容積率	200％
地目	宅地	地勢	平坦

現況	賃貸中	引渡可能時期	相談
取引態様	仲介	物件番号	–