011-600-0253初めての不動産取引も安心。
ツインクルが最後まで丁寧にサポートいたします。
不動産の売却や購入は、人生の中でも特に大きなお買い物であり、不安や疑問が尽きないものです。ツインクル株式会社は、札幌・小樽をはじめとする地域に特化した豊かな知識と経験を活かし、お客様お一人おひとりのご要望やご事情に寄り添って、安心・安全な取引を全力でサポートいたします。
Flow
ご利用の流れ
STEP 01：売却相談
不動産売却をお考えの方は、まずはツインクルへお気軽にご相談ください。お問い合わせページ、またはお電話・LINEより承っております。
STEP 02：査定依頼
物件の価値を正確に把握するため、専門の査定士が立地、面積、物件の状態などの多角的な要素を考慮して、適正な価格を算出いたします。
STEP 03：媒介契約
査定価格や売却プランにご納得いただけましたら、媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・一般媒介）を締結します。これにより、売買契約成立に向けて物件の情報提供や各種サポートをスタートいたします。
STEP 04：売却活動
チラシ等の地域密着型広告やポータルサイトへの掲載など、詳細な市場分析に基づいた最適な広告・販売活動を行います。
STEP 05：契約の締結
購入希望者様と条件の折衝を行い、合意に至りましたら不動産売買契約を締結します。
STEP 06：引渡し（取引完了）
契約内容に基づき、残代金の決済や物件の鍵・関連書類の引き渡し手続きを行います。引き渡しの際には物件の状態の最終確認や、その他必要な手続きをスタッフが最後までしっかり並走いたします。
FAQ
よくある質問
居住用の不動産以外でも買い取ってもらえますか？
もちろん可能です。不動産業者が事業用不産の買取も承っております。入居者がいる賃貸マンションやテントビルなど、用途や規模を問わず買取させていただきます。
不動産の売却の依頼をするタイミングはいつがベストなの？
住み替えにはそれぞれのライフスタイルに応じたポイントがあります。例えば、転勤が急に決まった場合は、迅速な売却依頼が必要となるため、不動産会社による直接買い取りが推奨されます。一方、転勤までに3か月の猶予がある場合は、一般的に売却を開始するのに最適なタイミングと言えるでしょう。
買取の場合、仲介手数料が掛からないと聞いたのですが本当ですか？
はい、仲介手数料は不要です。「仲介」であれば手数料が発生しますが、「買取」の場合、不動産業者が直接お客様の不動産を買い取るため、仲介手数料はかかりません。
近所や周りに知られずに売却することは可能ですか？
もちろん可能です。しかし、一般的に売りに出す場合、広告などに掲載されるため、不動産会社による買い取りをおすすめします。買いを選択すると、引っ越し時期の調整もスムーズに行えるメリットがあります。一般にりに出すと、購入者に引っ越し時期が左右されることが多くなるため、その点考慮するがあります。
建物が古く、雨漏りもあるのですがそのままで買取は可能ですか？
築年数が経過していても、雨漏りや建物の不合があっても、そのままの状態でお買い取りいたします。買い取り後、弊社にて建物診断を行い、必要なリフォームや再生を施してから市場にて販売いたします。
仲介と買取の違いは何ですか？
仲介の場合、不動産業者が買主を見つける役割を果たします。チラシやインターネットを活用して買主を探すため、買い取りに比べると時間がかかることありますが、市場の相場価格での売却が可能性として高まります。一方、買取査定を行った不動産会社が直接お客様の不産を購入するため、早期売却が実現できます。
