空き家の維持費とは

空き家を所有していると、住んでいなくてもさまざまな維持費がかかります。
長期間にわたって所有する場合は、どのような費用が発生するのかを把握し、年間の負担を確認しておくことが大切です。
今回は、空き家の維持費について紹介します。
▼空き家の維持費
■固定資産税
不動産を所有している場合、空き家であっても原則として固定資産税がかかります。
また、一定の条件を満たす住宅用地には、固定資産税の負担を軽減する特例が適用されています。
しかし、空き家の管理状態によっては、税の軽減措置を受けられなくなる場合もあるため注意が必要です。
■光熱水費
誰も住んでいない場合でも、定期的な換気や清掃などを行うため、電気や水道の契約を継続しているケースもあるでしょう。
契約を継続している場合、使用していない月でも基本料金が発生することがあるため、注意が必要です。
■維持管理費
空き家を放置すると、庭の雑草が伸びたり建物が傷んだりするため、定期的な管理が必要です。
定期的に訪れて清掃や換気・建物の状態確認を行うほか、必要に応じて修繕費もかかります。
遠方に住んでいる場合は、管理会社へ依頼する費用も必要になるため、維持管理にかかる費用をあらかじめ確認しておきましょう。
▼まとめ
空き家の維持には、固定資産税や光熱水費・維持管理費などがかかります。
維持にどの程度の費用がかかるのかを踏まえ、今後も所有し続けるのか、売却や活用を検討するのかを考えることが大切です。
『ツインクル株式会社』では、小樽の不動産について空き家の売却相談にも対応しております。
相続した実家でお困りの方は、お気軽にご相談ください。