実家の相続における分割方法

実家の相続では、相続人のあいだで分割方法を決める必要があります。
代表的な方法を把握しておくと、家族の状況に合った選択をしやすくなるでしょう。
今回は、実家の相続で選べる分割方法について紹介します。
▼実家の相続で選べる分割方法
■現物分割
実家をそのまま特定の相続人が引き継ぐ方法で、実家に住み続けたい相続人がいる場合に選ばれます。
一方で、他の相続人との公平性を保つのが難しい場面もあるため、事前の話し合いが欠かせません。
■代償分割
特定の相続人が実家を取得し、他の相続人に代償金を支払う方法となります。
実家を手放したくない場合に選ばれることが多く、公平性を保ちやすいのが特徴です。
事前に不動産評価額を明確にしておくことで、金額をめぐるトラブルを予防できます。
■換価分割
実家を売却して現金化し、相続人で分配する方法です。
不動産を残す必要がない場合や、公平に分けたいときに選ばれることの多い進め方となります。
売却益には譲渡所得税が発生することもあるため、税金面も確認しておきましょう。
■共有分割
共有分割は、実家を複数の相続人で共有し、それぞれが持ち分を取得する方法です。
不動産を物理的に分けることが難しい場合でも、相続人同士で持ち分を分けられる点が特徴です。
一方で、売却や賃貸には共有者全員の同意が必要となるため、後々の管理や意思決定でトラブルにつながる可能性があります。
▼まとめ
実家の相続で選べる分割方法として、現物分割・代償分割・換価分割・共有分割などがあります。
それぞれ特徴や向いている状況が違うため、家族の状況に合わせて選択しましょう。
札幌にある『ツインクル株式会社』では、実家の相続や不動産の売却に幅広く対応しております。
分割方法でお悩みの際は、まずはお気軽にご相談ください。